2022年上半年,全国建材家居市场整体“体感”仍然不好
2022上半年,全国建材家居市场整体“体感”仍然不好,但行业整体终端数据并不差,根据商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会发布的BHI(全国建材家居景气指数)来看,上半年BHI指数表现好于去年。?2022年1-6月,全国规模以上建材家居卖场累计销售额为6371.71亿元,同比上涨32.47%。而数据背后,必然有其内在的逻辑,具体分析如下:
首先,建材家居流通市场,作为房地产市场的下游行业,既与其息息相关又存在一定程度的滞后性。??据中国指数研究院数据显示,2021年全国商品房销售面积为17.94亿平方米,是2019、2020、2021这3年当中最高,同比增长1.9%,比2019年1-12月份增长4.6%。2021年销售的商品房在2022年进入交房周期,这给全国建材家居终端流通市场带来直接利好。而2022年上半年,全国房地产市场下行压力较大,市场信心不足,叠加疫情影响,市场整体的供求和成交均没有明显转暖,全国建材家居市场看似走出独立于房地产市场的特殊行情,也与其滞后装修有关。
另一方面,国内现在有3亿套现房,大概有一半都有重新装修的需求,这个市场空间很大。??随着消费升级、改善型家居需求等不断释放,建材家居以存量房再装修(二次、三次等)为主导的市场份额也在逐步增大。未来,建材家居市场行业与新房市场的关联将逐步弱化,存量房产再装修市场将成为驱动我国建材家居市场增长的主要力量。
其次,新冠肺炎疫情已经持续将近3年,还需认清疫情给整个建材家居行业带来了长期、深远和多重的影响。??2021年全国规模以上建材家居卖场销售额同比上涨54.43%,这主要是前年疫情爆发的特殊情况造成的。实际上,去年还是处在疫情发展方向的不明阶段,装修市场仍然处于被压抑和观望中,而今年疫情呈现多点散发状态,随着高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署,非疫情封控区域的刚性的建材家居消费需求是在不断释放的。叠加国家各项稳经济促消费政策的逐步落地,激发了建材家居消费活力,也使市场有了一定温度。
灾情的不间断发展趋势,或许让更2个人出钱不“大方得体”,所以惹人意想不及的是,在房子装潢问题,几乎房子装潢顾客并不让降自行对品味生命的准则,蓝色、健康旅游、节能、安全的的建筑材料整体家居食品更为深受消耗者、尤为是中产阶级划分消耗者的重视。明年上一个月,中国青年房子装潢决算环比的增加去年年底的增加10.9%(资料由来:土巴兔大资料探究院)。 完后,还应考虑到供应端与顾客端长期存在的“断块”,正所说的春江水暖管件鸭先知,上三个月五金建材领域门窗顾客的商品是第一个应该是五金建材领域门窗推销商手上的存量,接下来才抗扰至种植端,领域的特别敏感度要比种植高不少。举例,上三个月大区域卫浴洁具种植区的卫生监督卫浴陶瓷营销量均突然诞生区别水平下挫,但实际效果上,近日区域种植单位下挫一般是因不动产开发商项目下挫,区域单位因为多加地产商借债存在危机拖累,项目营销销售渠道管理下挫,真切消费终端直销未突然诞生情况严重下挫。还有,推销商虽知存量厂家产品推销,但因病病疫情的不制定量分析,也不会敢新奇更多进购,导致使种植端体验更不方便。那么,单位需要完后看重生产商商营销销售渠道管理、门头直销及新起的网站营销销售渠道管理。本来,病病疫情也提速了服务互联网行业整合资源与切牌的极限速度,那些信息化过高的单位已然感因为了存在的比较,服务互联网行业低效度正全面提拔,领域竞争性也尤为激列。未来,全国建材家居市场仍然要面对诸多不确定性,房地产市场下行的压力正逐渐传导过来,各种新模式、新趋势不断涌现,消费群体及消费习惯快速变化,线上线下一体化快速融合发展等等。建议企业理性看待市场变化,把握当前促消费政策及下沉市场有关机遇,全面拥抱新技术、新渠道、新模式、新业态,满足人们对美好生活的家的向往。
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